32-34 Rue SAINT-JOSEPH E · Rimouski
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 1 681 $/m² · 379,6 m² · constr. 1940 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 293 000 $ +74.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296822898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
10043296822898300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +25 205 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 837 737 $ Poids 12 % |
| 2 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +69 855 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 405 494 $ Poids 6 % |
| 3 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +110 288 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 925 386 $ Poids 5 % |
| 4 | 352, rue des Coprins, Rimouski 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (2 279 $/m²) 394,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 875 961 $ Poids 5 % |
| 5 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 616 255 $ Poids 5 % |
| 6 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +103 438 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 679 118 $ Poids 3 % |
| 7 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +182 875 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 901 241 $ Poids 3 % |
| 8 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 463 834 $ Poids 3 % |
| 9 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 761 509 $ Poids 1 % |
| 10 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +94 878 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 699 686 $ Poids 1 % |
| 11 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 106 010 $ Poids 1 % |
| 12 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 910 932 $ Poids 1 % |