30-32 Rue NOTRE-DAME E · Rimouski
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 141,5 m² · constr. 1926 · terrain 469,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 201 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296823300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
10043296823300800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 225 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 675 $ Poids 70 % |
| 2 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 682 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 333 210 $ Poids 65 % |
| 3 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 581 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 284 $ Poids 62 % |
| 4 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 162 277 $ Poids 60 % |
| 5 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 646 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 392 $ Poids 60 % |
| 6 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 311 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 540 $ Poids 57 % |
| 7 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −30 111 $ | 276 410 $ Poids 57 % |
| 8 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 381 164 $ Poids 55 % |
| 9 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 593 $ Poids 51 % |
| 10 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 935 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 677 $ Poids 51 % |
| 11 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 253 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 636 $ Poids 48 % |
| 12 | 55, 1ère rue Ouest, Rimouski 2025-03-10 · 590 m · Vendu 317 000 $ (2 250 $/m²) 140,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 460 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 328 435 $ Poids 48 % |