44-46 Rue NOTRE-DAME E · Rimouski
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 1 789 $/m² · 192,8 m² · constr. 1919 · terrain 376,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 168 900 $ +77.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296823704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
10043296823704900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 213 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 437 $ Poids 89 % |
| 2 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 142 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −31 155 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 620 667 $ Poids 80 % |
| 3 | 171, rue Lavoie, Rimouski 2026-08-14 · 983 m · Vendu 417 000 $ (2 144 $/m²) 194,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 373 478 $ Poids 65 % |
| 4 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 917 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 912 $ Poids 56 % |
| 5 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 402 $ Poids 45 % |
| 6 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 485 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +32 330 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 339 595 $ Poids 40 % |
| 7 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −27 453 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 513 548 $ Poids 36 % |
| 8 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 555 $ Poids 35 % |
| 9 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +35 743 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 136 $ Poids 30 % |
| 10 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +41 307 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 562 072 $ Poids 30 % |
| 11 | 264, avenue Belzile, Rimouski 2024-07-12 · 334 m · Vendu 482 500 $ (2 858 $/m²) 168,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +79 410 $ · Ajust. superficie +34 301 $ · Ajust. âge +12 063 $ | 608 273 $ Poids 22 % |
| 12 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 209 130 $ Poids 21 % |