82 Rue ÉVÊCHÉ E · Rimouski
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 157,7 m² · constr. 1900 · terrain 573,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 246 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296825655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
10043296825655500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 247 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 482 967 $ Poids 88 % |
| 2 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 59 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 581 $ Poids 80 % |
| 3 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 259 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 858 $ Poids 68 % |
| 4 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 175 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 764 $ Poids 68 % |
| 5 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 395 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 690 $ Poids 57 % |
| 6 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 649 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 304 353 $ Poids 57 % |
| 7 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 367 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 344 031 $ Poids 56 % |
| 8 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 134 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 349 918 $ Poids 56 % |
| 9 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 815 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 312 $ Poids 53 % |
| 10 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 254 $ Poids 51 % |
| 11 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 867 $ Poids 50 % |
| 12 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 443 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 468 421 $ Poids 46 % |