31-33 Rue SAINT-LAURENT E · Rimouski
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 222,5 m² · constr. 1953 · terrain 417,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 540 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296831709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
606 200 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
10043296831709500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 69 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 439 767 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 737 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 524 574 $ Poids 54 % |
| 3 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 551 296 $ Poids 50 % |
| 4 | 171, rue Lavoie, Rimouski 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (2 144 $/m²) 194,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 453 270 $ Poids 49 % |
| 5 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 701 435 $ Poids 39 % |
| 6 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 503 195 $ Poids 33 % |
| 7 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +30 642 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 451 554 $ Poids 32 % |
| 8 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +42 837 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 424 969 $ Poids 27 % |
| 9 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 670 670 $ Poids 18 % |
| 10 | 30, rue du Poitou, Rimouski 2026-08-24 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (4 612 $/m²) 198,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 573 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 879 073 $ Poids 17 % |
| 11 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +43 701 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 945 963 $ Poids 16 % |
| 12 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +37 069 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 546 270 $ Poids 15 % |