48-52 Rue SAINT-LAURENT E · Rimouski
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 318,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 313,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,5 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,8 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 511 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296832898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
522 900 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
10043296832898000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, avenue Sirois, Rimouski 2026-09-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 975 $/m²) 303,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 593 516 $ Poids 45 % |
| 2 | 150, rue Drapeau, Rimouski 2026-09-18 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (1 498 $/m²) 260,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 600 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 439 450 $ Poids 29 % |
| 3 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 840 836 $ Poids 10 % |
| 4 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +61 260 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 847 321 $ Poids 10 % |
| 5 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −35 188 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 812 345 $ Poids 8 % |
| 6 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +40 111 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 615 791 $ Poids 7 % |
| 7 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −50 036 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 285 603 $ Poids 6 % |