62 Rue NOTRE-DAME E · Rimouski
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 123,2 m² · constr. 1921 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 166 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296833139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
10043296833139300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 425 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 157 $ Poids 76 % |
| 2 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 582 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 074 $ Poids 71 % |
| 3 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 769 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 178 $ Poids 61 % |
| 4 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 742 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 106 $ Poids 61 % |
| 5 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 738 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 310 883 $ Poids 59 % |
| 6 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 359 033 $ Poids 55 % |
| 7 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 855 $ Poids 54 % |
| 8 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 959 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 172 937 $ Poids 53 % |
| 9 | , Rimouski 2025-06-12 · 720 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 335 035 $ Poids 53 % |
| 10 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 916 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 101 $ Poids 52 % |
| 11 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 995 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 385 830 $ Poids 52 % |
| 12 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 935 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −6 835 $ | 70 671 $ Poids 49 % |