22 Rue DUCHESNE · Rimouski
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 76,9 m² · constr. 1983 · terrain 242,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 118 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296840498300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
10043296840498300010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 178 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 309 577 $ Poids 92 % |
| 2 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 355 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 373 075 $ Poids 91 % |
| 3 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 651 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 496 584 $ Poids 82 % |
| 4 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 490 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 364 519 $ Poids 76 % |
| 5 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 722 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 336 032 $ Poids 72 % |
| 6 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 745 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 359 711 $ Poids 69 % |
| 7 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 852 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 318 545 $ Poids 69 % |
| 8 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 845 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −17 507 $ | 152 088 $ Poids 62 % |
| 9 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 391 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 347 453 $ Poids 59 % |
| 10 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 994 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 361 744 $ Poids 58 % |
| 11 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 407 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −28 122 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 416 388 $ Poids 55 % |
| 12 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 021 $ Poids 53 % |