43-45 Rue SAINT-LAURENT E · Rimouski
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 1 742 $/m² · 236,3 m² · constr. 1939 · terrain 539,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 234 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296842083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
10043296842083900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 127 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 051 $ Poids 70 % |
| 2 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 991 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 568 836 $ Poids 45 % |
| 3 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 743 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +44 275 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 508 188 $ Poids 43 % |
| 4 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 723 069 $ Poids 41 % |
| 5 | 171, rue Lavoie, Rimouski 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 144 $/m²) 194,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 809 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 438 874 $ Poids 37 % |
| 6 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 482 701 $ Poids 36 % |
| 7 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +44 327 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 438 638 $ Poids 23 % |
| 8 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 691 654 $ Poids 16 % |
| 9 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 369 611 $ Poids 15 % |
| 10 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +75 779 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 978 041 $ Poids 13 % |
| 11 | 30, rue du Poitou, Rimouski 2026-08-24 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (4 612 $/m²) 198,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 395 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 910 895 $ Poids 13 % |
| 12 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 057 $ Poids 12 % |