74-76 Rue SAINT-LAURENT E · Rimouski
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 1 817 $/m² · 260,7 m² · constr. 1928 · terrain 720,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 292 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296843363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
10043296843363100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
338 250 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +42 956 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 761 322 $ Poids 34 % |
| 2 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +58 847 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 599 848 $ Poids 31 % |
| 3 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 502 211 $ Poids 31 % |
| 4 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 367 573 $ Poids 14 % |
| 5 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −22 448 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 763 613 $ Poids 14 % |
| 6 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +56 413 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 728 756 $ Poids 10 % |
| 7 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 615 226 $ Poids 9 % |
| 8 | 155, rue des Flandres, Rimouski 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 762 $/m²) 220,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +75 437 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 987 435 $ Poids 8 % |
| 9 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 884 $ Poids 8 % |
| 10 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −54 245 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 760 853 $ Poids 7 % |
| 11 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 907 $ Poids 6 % |
| 12 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +52 707 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 779 889 $ Poids 6 % |