115 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rimouski
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 1 844 $/m² · 199,3 m² · constr. 1929 · terrain 537,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 256 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296845365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
10043296845365400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 195 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 663 742 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 426 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 372 506 $ Poids 88 % |
| 3 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 991 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 525 $ Poids 53 % |
| 4 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 315 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 439 522 $ Poids 52 % |
| 5 | 171, rue Lavoie, Rimouski 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 144 $/m²) 194,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 380 446 $ Poids 50 % |
| 6 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 809 $ Poids 41 % |
| 7 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 124 $/m²) 174,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 656 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 656 $ Poids 34 % |
| 8 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 847 $ Poids 33 % |
| 9 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 573 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +38 857 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 346 121 $ Poids 33 % |
| 10 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 430 $ Poids 29 % |
| 11 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +51 634 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 572 399 $ Poids 26 % |
| 12 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +42 848 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 241 $ Poids 25 % |