129 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rimouski
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 161,6 m² · constr. 1907 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 218 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296846820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
10043296846820300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 28 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 489 185 $ Poids 88 % |
| 2 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 281 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 512 790 $ Poids 76 % |
| 3 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 389 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 114 $ Poids 63 % |
| 4 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 609 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 308 269 $ Poids 58 % |
| 5 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 135 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 364 164 $ Poids 54 % |
| 6 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 711 $ Poids 54 % |
| 7 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 813 $ Poids 54 % |
| 8 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 767 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 386 $ Poids 52 % |
| 9 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 033 $ Poids 45 % |
| 10 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 124 $/m²) 174,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 319 619 $ Poids 42 % |
| 11 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 504 $ Poids 38 % |
| 12 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge −30 111 $ | 298 025 $ Poids 38 % |