170 Rue ÉVÊCHÉ E · Rimouski
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 99,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 199,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 315 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296847957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
10043296847957800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 928 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 031 $ Poids 61 % |
| 2 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 444 459 $ Poids 56 % |
| 3 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 400 $ Poids 55 % |
| 4 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 804 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 935 $ Poids 54 % |
| 5 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 887 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +27 624 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 469 939 $ Poids 48 % |
| 6 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 828 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +26 858 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 392 639 $ Poids 45 % |
| 7 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 420 828 $ Poids 44 % |
| 8 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 745 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +42 701 $ · Ajust. âge −31 705 $ | 388 700 $ Poids 43 % |
| 9 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 849 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 344 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 349 244 $ Poids 43 % |
| 10 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 730 $ Poids 43 % |
| 11 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 443 378 $ Poids 42 % |
| 12 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −39 092 $ | 396 044 $ Poids 42 % |