316 Rue HUPÉ · Rimouski
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 146,5 m² · constr. 1998 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 350 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296851639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
10043296851639300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 715 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 475 291 $ Poids 75 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 672 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 478 285 $ Poids 71 % |
| 3 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 354 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 614 $ Poids 70 % |
| 4 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 829 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 342 009 $ Poids 70 % |
| 5 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 523 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 404 511 $ Poids 66 % |
| 6 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 278 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 987 $ Poids 62 % |
| 7 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 192 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 357 608 $ Poids 59 % |
| 8 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 808 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 527 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 942 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 546 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 046 $ Poids 50 % |
| 10 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 809 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 439 $ Poids 50 % |
| 11 | 19, 8e Rue Est, Rimouski 2025-05-07 · 663 m · Vendu 187 500 $ (1 347 $/m²) 139,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 227 922 $ Poids 49 % |
| 12 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 193 931 $ Poids 49 % |