46 2E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 161,2 m² · constr. 1947 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 198 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296860480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
10043296860480300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 516 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 433 168 $ Poids 82 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 490 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 111 $ Poids 78 % |
| 3 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 614 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 367 845 $ Poids 71 % |
| 4 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 33 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 336 892 $ Poids 69 % |
| 5 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 145 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 344 318 $ Poids 67 % |
| 6 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 622 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge −10 539 $ | 317 167 $ Poids 63 % |
| 7 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 666 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 868 $ Poids 60 % |
| 8 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 364 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +33 674 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 367 025 $ Poids 50 % |
| 9 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 602 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 297 735 $ Poids 48 % |
| 10 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 875 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 132 $ Poids 46 % |
| 11 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 936 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +49 183 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 529 483 $ Poids 42 % |
| 12 | 19, 8e Rue Est, Rimouski 2025-05-07 · 457 m · Vendu 187 500 $ (1 347 $/m²) 139,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 201 260 $ Poids 42 % |