342 Rue HUPÉ · Rimouski
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 99,5 m² · constr. 1967 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 230 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296860827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
10043296860827800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 518 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 444 947 $ Poids 86 % |
| 2 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 450 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 279 157 $ Poids 85 % |
| 3 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 654 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 406 730 $ Poids 82 % |
| 4 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 761 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 421 295 $ Poids 77 % |
| 5 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 632 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 202 058 $ Poids 72 % |
| 6 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 79 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 281 931 $ Poids 72 % |
| 7 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 482 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 405 482 $ Poids 68 % |
| 8 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 470 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 426 722 $ Poids 67 % |
| 9 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 196 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +28 122 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 463 852 $ Poids 66 % |
| 10 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 934 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 377 537 $ Poids 66 % |
| 11 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 851 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 443 841 $ Poids 64 % |
| 12 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 605 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −39 092 $ | 396 454 $ Poids 64 % |