324 Rue HUPÉ · Rimouski
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 102,2 m² · constr. 1996 · terrain 634,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 277 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296861035500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
10043296861035500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 620 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 476 809 $ Poids 84 % |
| 2 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 488 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 118 $ Poids 81 % |
| 3 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 602 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 403 106 $ Poids 81 % |
| 4 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 759 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 162 $ Poids 76 % |
| 5 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 740 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 542 $ Poids 72 % |
| 6 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 520 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 005 $ Poids 72 % |
| 7 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 183 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 506 $ Poids 71 % |
| 8 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 866 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 448 844 $ Poids 71 % |
| 9 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 593 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 459 739 $ Poids 62 % |
| 10 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 981 $ Poids 60 % |
| 11 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 305 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +34 841 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 507 886 $ Poids 59 % |
| 12 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 681 $ Poids 59 % |