280 Avenue BELZILE · Rimouski
Valeur estimée
2 697 600 $
Maison mobile · terrain 17 987,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
5 × 250
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 987,9 m²
Frontage
208,9 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
41 653 000 $
Rôle antérieur 33 356 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296864659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
114
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 615 800 $
Valeur bâtiment
40 037 200 $
Rôle antérieur
33 356 000 $
ID provincial
10043296864659300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 942 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +665 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 100 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue André-Lecomte, Rimouski 2026-09-09 · 406 m · Vendu 427 000 $ (3 110 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 171, 2ième Rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 393 m · Vendu 314 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 272 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 64 % |
| 4 | 362, avenue Belzile, Rimouski 2026-09-29 · 492 m · Vendu 289 000 $ (3 262 $/m²) 88,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 40, rue de l'Évêché Est, Rimouski 2026-08-10 · 509 m · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 421 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 703 $ Poids 61 % |
| 7 | 121, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2026-09-01 · 535 m · Vendu 456 000 $ (4 903 $/m²) 93 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 137, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2026-10-08 · 559 m · Vendu 390 000 $ (2 868 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 27, 2ième Rue Est, Rimouski 2026-09-28 · 571 m · Vendu 305 000 $ (2 118 $/m²) 144 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 60 % |
| 10 | 130, rue Guy-Ross, Rimouski 2026-09-28 · 574 m · Vendu 385 000 $ (4 508 $/m²) 85,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 60 % |
| 11 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 574 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 000 $ Poids 59 % |
| 12 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 514 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 59 % |