226 Rue ÉVÊCHÉ E · Rimouski
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 192,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 287 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296869502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
10043296869502500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 266 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 308 $ Poids 71 % |
| 2 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 277 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 379 892 $ Poids 68 % |
| 3 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 612 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −31 775 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 702 547 $ Poids 68 % |
| 4 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 193 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 526 099 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 847 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 415 464 $ Poids 66 % |
| 6 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 309 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 997 $ Poids 63 % |
| 7 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 189 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −3 839 $ | 420 719 $ Poids 51 % |
| 8 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 300 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 405 199 $ Poids 48 % |
| 9 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 124 $/m²) 174,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 328 $ Poids 45 % |
| 10 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 611 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 432 384 $ Poids 42 % |
| 11 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 493 968 $ Poids 39 % |
| 12 | 157, rue Jean-Brillant, Rimouski 2024-11-21 · 290 m · Vendu 370 000 $ (2 088 $/m²) 177,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 421 045 $ Poids 38 % |