250 Rue ÉVÊCHÉ E · Rimouski
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 172 m² · constr. 1991 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 432 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296879147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
494 800 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
10043296879147600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 334 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 368 $ Poids 75 % |
| 2 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 349 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 358 809 $ Poids 72 % |
| 3 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 413 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +31 252 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 602 968 $ Poids 70 % |
| 4 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 249 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 013 $ Poids 65 % |
| 5 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 672 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 556 741 $ Poids 56 % |
| 6 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 124 $/m²) 174,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 664 $ Poids 54 % |
| 7 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 369 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 384 580 $ Poids 50 % |
| 8 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 389 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +42 439 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 531 430 $ Poids 47 % |
| 9 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 733 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 381 $ Poids 46 % |
| 10 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 376 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 493 $ Poids 45 % |
| 11 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 971 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 383 211 $ Poids 42 % |
| 12 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 572 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 386 207 $ Poids 41 % |