368 Avenue BELZILE · Rimouski
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 89,4 m² · constr. 2003 · terrain 261,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 182 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296891985400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
10043296891985400010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, avenue Belzile, Rimouski 2026-09-29 · 11 m · Vendu 289 000 $ (3 262 $/m²) 88,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 305 $ Poids 100 % |
| 2 | 121, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2026-09-01 · 75 m · Vendu 456 000 $ (4 903 $/m²) 93 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 424 374 $ Poids 96 % |
| 3 | 130, rue Guy-Ross, Rimouski 2026-09-28 · 139 m · Vendu 385 000 $ (4 508 $/m²) 85,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 376 691 $ Poids 96 % |
| 4 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 200 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 396 465 $ Poids 87 % |
| 5 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 469 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −2 626 $ | 179 949 $ Poids 83 % |
| 6 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 205 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 423 480 $ Poids 82 % |
| 7 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 105 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 405 014 $ Poids 81 % |
| 8 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 510 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 331 713 $ Poids 77 % |
| 9 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 248 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 491 397 $ Poids 76 % |
| 10 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 478 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 445 376 $ Poids 76 % |
| 11 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 253 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 445 739 $ Poids 74 % |
| 12 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 289 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge +5 511 $ | 595 686 $ Poids 73 % |