115 Rue GOUVERNEURS app. 301 app. 301 · Rimouski
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 126,7 m² · constr. 2022 · terrain 97,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 700 $
Rôle antérieur 537 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296900901900010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
686 200 $
Rôle antérieur
537 700 $
ID provincial
10043296900901900010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 723 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 238 $ Poids 65 % |
| 2 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 360 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −22 730 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 262 $ Poids 60 % |
| 3 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 359 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 507 852 $ Poids 50 % |
| 4 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 740 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 113 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 585 $ Poids 50 % |
| 5 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 991 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 393 328 $ Poids 48 % |
| 6 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 366 $ Poids 43 % |
| 7 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 827 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +47 321 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 617 $ Poids 42 % |
| 8 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 430 593 $ Poids 41 % |
| 9 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 347 m · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 562 889 $ Poids 41 % |
| 10 | , Rimouski 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +17 195 $ | 391 424 $ Poids 36 % |
| 11 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +32 556 $ | 354 973 $ Poids 36 % |
| 12 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 380 353 $ Poids 34 % |