115 Rue GOUVERNEURS app. 501 app. 501 · Rimouski
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 122,4 m² · constr. 2022 · terrain 93,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 500 $
Rôle antérieur 558 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296900901900010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
726 000 $
Rôle antérieur
558 500 $
ID provincial
10043296900901900010014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 723 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 996 $ Poids 66 % |
| 2 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 740 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 184 $ Poids 57 % |
| 3 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 991 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 387 276 $ Poids 53 % |
| 4 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 360 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −28 916 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 076 $ Poids 50 % |
| 5 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 827 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 588 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 884 $ Poids 49 % |
| 6 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 359 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −27 073 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 501 004 $ Poids 43 % |
| 7 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 322 $ Poids 42 % |
| 8 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 424 159 $ Poids 41 % |
| 9 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 237 $ Poids 38 % |
| 10 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 347 m · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 555 717 $ Poids 38 % |
| 11 | , Rimouski 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +17 195 $ | 385 523 $ Poids 36 % |
| 12 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 975 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +38 386 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 593 $ Poids 35 % |