183 Rue GOUVERNEURS app. 5 app. 5 · Rimouski
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 76,3 m² · constr. 1985 · terrain 232,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 140 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296930095000010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
10043296930095000010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −26 110 $ | 341 207 $ Poids 54 % |
| 2 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 375 582 $ Poids 52 % |
| 3 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 308 515 $ Poids 51 % |
| 4 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 323 $ Poids 43 % |
| 5 | 383, rue Moreault, Rimouski 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 422 $/m²) 78,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 570 $ Poids 43 % |
| 6 | 357, rue Lachance, Rimouski 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 107 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 355 998 $ Poids 42 % |
| 7 | 130, rue Guy-Ross, Rimouski 2026-09-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 508 $/m²) 85,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 512 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 325 988 $ Poids 42 % |
| 8 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 366 714 $ Poids 42 % |
| 9 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −44 089 $ | 499 984 $ Poids 40 % |
| 10 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 334 621 $ Poids 40 % |
| 11 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 358 265 $ Poids 39 % |
| 12 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −22 206 $ · Ajust. âge +28 395 $ | 325 668 $ Poids 37 % |