175-177 Rue LANGEVIN · Rimouski
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 174,8 m² · constr. 1946 · terrain 494,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 199 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296950497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
10043296950497000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 215 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 242 $ Poids 78 % |
| 2 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 240 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 361 703 $ Poids 75 % |
| 3 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 452 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +35 717 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 510 232 $ Poids 65 % |
| 4 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 358 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 481 303 $ Poids 65 % |
| 5 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 387 560 $ Poids 56 % |
| 6 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 636 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +30 052 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 560 787 $ Poids 54 % |
| 7 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 244 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 387 410 $ Poids 53 % |
| 8 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 245 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −21 810 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 307 $ Poids 51 % |
| 9 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 832 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 396 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 366 176 $ Poids 49 % |
| 10 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 664 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +27 300 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 466 223 $ Poids 46 % |
| 11 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 331 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +46 467 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 453 458 $ Poids 45 % |
| 12 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 124 $/m²) 174,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 637 $ Poids 43 % |