298-300 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
356 400 $
Autre · 1 875 $/m² · 190,1 m² · constr. 1949 · terrain 555,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 234 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296954141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
10043296954141800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 528 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 388 959 $ Poids 80 % |
| 2 | 162-164, rue Ringuet, Rimouski 2025-11-20 · 400 m · Vendu 390 000 $ (2 095 $/m²) 186,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 428 229 $ Poids 78 % |
| 3 | 377, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-01-23 · 580 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 781 210 $ Poids 76 % |
| 4 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 503 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 947 $ Poids 67 % |
| 5 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 722 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 409 400 $ Poids 66 % |
| 6 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 531 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 377 515 $ Poids 64 % |
| 7 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 508 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 685 $ Poids 58 % |
| 8 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 702 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 508 668 $ Poids 55 % |
| 9 | 167, rue Hudon, Rimouski 2025-12-15 · 222 m · Vendu 331 000 $ (1 484 $/m²) 223 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −24 417 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 319 406 $ Poids 52 % |
| 10 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −35 341 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 698 982 $ Poids 46 % |
| 11 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 475 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge −15 355 $ | 407 036 $ Poids 46 % |
| 12 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 703 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −28 970 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 416 051 $ Poids 45 % |