341 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
789 200 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 332,1 m² · constr. 1987 · terrain 893,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,1 m²
Étages × logements
2 × 9
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 200 $
Rôle antérieur 605 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296958282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
798 400 $
Rôle antérieur
605 300 $
ID provincial
10043296958282800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 295 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +98 785 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 575 806 $ Poids 15 % |
| 2 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 267 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 585 922 $ Poids 8 % |
| 3 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 899 322 $ Poids 5 % |
| 4 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 885 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +95 969 $ · Ajust. âge +38 388 $ | 569 650 $ Poids 4 % |
| 5 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +109 250 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 593 858 $ Poids 3 % |
| 6 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 528 427 $ Poids 2 % |
| 7 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 878 287 $ Poids 2 % |
| 8 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 2.3 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +154 891 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 873 257 $ Poids 2 % |
| 9 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 679 976 $ Poids 1 % |
| 10 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +58 279 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 753 449 $ Poids 1 % |
| 11 | 155, rue des Flandres, Rimouski 2024-08-13 · 2.3 km · Vendu 830 000 $ (3 762 $/m²) 220,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 119 498 $ Poids 0 % |
| 12 | 138, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (2 703 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +148 784 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 787 532 $ Poids 0 % |