178 Rue BLAIS · Rimouski
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 153 m² · constr. 1949 · terrain 442,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 186 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296961192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
10043296961192700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 519 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 475 472 $ Poids 82 % |
| 2 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 416 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 424 147 $ Poids 69 % |
| 3 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 721 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 529 290 $ Poids 64 % |
| 4 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 753 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 442 691 $ Poids 53 % |
| 5 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 239 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 460 936 $ Poids 53 % |
| 6 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 305 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 866 $ Poids 50 % |
| 7 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 943 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge −6 511 $ | 348 192 $ Poids 49 % |
| 8 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 330 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 339 173 $ Poids 48 % |
| 9 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 663 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 367 786 $ Poids 46 % |
| 10 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 531 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +42 097 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 439 015 $ Poids 41 % |
| 11 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 949 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −26 657 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 370 155 $ Poids 39 % |
| 12 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 884 $ Poids 38 % |