354 Rue DESROSIERS · Rimouski
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 96,3 m² · constr. 1964 · terrain 647,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 169 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296976559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
10043296976559300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 441 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 394 076 $ Poids 82 % |
| 2 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 336 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 282 780 $ Poids 79 % |
| 3 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 94 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 390 551 $ Poids 79 % |
| 4 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 339 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 342 724 $ Poids 77 % |
| 5 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 303 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 461 685 $ Poids 76 % |
| 6 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 236 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 411 679 $ Poids 74 % |
| 7 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 602 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 360 015 $ Poids 72 % |
| 8 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 90 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 281 668 $ Poids 72 % |
| 9 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 359 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 366 941 $ Poids 71 % |
| 10 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 728 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge −4 732 $ | 328 069 $ Poids 69 % |
| 11 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 724 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 322 778 $ Poids 63 % |
| 12 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 593 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 924 $ Poids 62 % |