358 Rue DESROSIERS · Rimouski
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 94,1 m² · constr. 1965 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 124 100 $ +86.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296977781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
10043296977781500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 206 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 409 026 $ Poids 79 % |
| 2 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 457 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 391 708 $ Poids 76 % |
| 3 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 91 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 388 366 $ Poids 75 % |
| 4 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 308 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 459 093 $ Poids 73 % |
| 5 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 591 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 355 832 $ Poids 73 % |
| 6 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 725 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 325 739 $ Poids 72 % |
| 7 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 359 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 281 080 $ Poids 72 % |
| 8 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 311 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 340 846 $ Poids 70 % |
| 9 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 368 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 364 766 $ Poids 69 % |
| 10 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 80 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 280 115 $ Poids 68 % |
| 11 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 718 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 320 727 $ Poids 66 % |
| 12 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 581 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 879 $ Poids 62 % |