362 Rue DESROSIERS · Rimouski
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 109,2 m² · constr. 1965 · terrain 420,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 204 500 $ +72.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296977973400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
10043296977973400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 287 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 365 919 $ Poids 95 % |
| 2 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 380 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 303 558 $ Poids 90 % |
| 3 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 258 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 174 $ Poids 88 % |
| 4 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 472 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 422 376 $ Poids 84 % |
| 5 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 97 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 416 232 $ Poids 77 % |
| 6 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 315 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 491 984 $ Poids 72 % |
| 7 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 80 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 299 866 $ Poids 69 % |
| 8 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 378 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 391 703 $ Poids 60 % |
| 9 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 287 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 320 036 $ Poids 57 % |
| 10 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 582 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 384 541 $ Poids 56 % |
| 11 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −11 261 $ | 346 922 $ Poids 52 % |
| 12 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 817 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 388 010 $ Poids 49 % |