103 Rue DESJARDINS · Rimouski
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 108,6 m² · constr. 1959 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 218 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296988505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
10043296988505300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 160 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 354 273 $ Poids 97 % |
| 2 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 506 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 293 215 $ Poids 86 % |
| 3 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 342 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −9 457 $ | 326 872 $ Poids 86 % |
| 4 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 584 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 408 557 $ Poids 81 % |
| 5 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 206 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 403 875 $ Poids 77 % |
| 6 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 407 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 477 477 $ Poids 71 % |
| 7 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 140 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 291 131 $ Poids 70 % |
| 8 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 512 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 383 401 $ Poids 59 % |
| 9 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 477 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 380 132 $ Poids 59 % |
| 10 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 160 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 311 014 $ Poids 58 % |
| 11 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −20 914 $ | 336 343 $ Poids 51 % |
| 12 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 503 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 534 $ Poids 51 % |