181 Rue TOUSSAINT-CARTIER · Rimouski
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 105,4 m² · constr. 1976 · terrain 999,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 251 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296993095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
10043296993095800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 159 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 315 227 $ Poids 97 % |
| 2 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 94 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 437 758 $ Poids 97 % |
| 3 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 168 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge +17 339 $ | 349 165 $ Poids 85 % |
| 4 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 654 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 379 134 $ Poids 82 % |
| 5 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 104 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 507 907 $ Poids 80 % |
| 6 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 296 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 429 845 $ Poids 79 % |
| 7 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 39 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 404 174 $ Poids 70 % |
| 8 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 457 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 309 470 $ Poids 67 % |
| 9 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 783 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 358 746 $ Poids 65 % |
| 10 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 682 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 418 007 $ Poids 60 % |
| 11 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 440 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +29 489 $ · Ajust. âge +14 198 $ | 363 165 $ Poids 59 % |
| 12 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 581 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 401 097 $ Poids 56 % |