161 Rue TALBOT · Rimouski
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 102,6 m² · constr. 1971 · terrain 700,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 218 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296994017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
10043296994017800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 208 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 421 571 $ Poids 96 % |
| 2 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 191 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 303 183 $ Poids 95 % |
| 3 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 535 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 365 610 $ Poids 85 % |
| 4 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 50 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 490 808 $ Poids 82 % |
| 5 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 180 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 415 302 $ Poids 82 % |
| 6 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 65 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +9 458 $ | 337 343 $ Poids 80 % |
| 7 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 101 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 390 429 $ Poids 73 % |
| 8 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 346 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 299 183 $ Poids 71 % |
| 9 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 491 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 350 304 $ Poids 65 % |
| 10 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 822 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −1 609 $ | 346 375 $ Poids 63 % |
| 11 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 500 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 342 706 $ Poids 60 % |
| 12 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 716 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 413 231 $ Poids 59 % |