160 Rue TALBOT · Rimouski
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 82 m² · constr. 1966 · terrain 602,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 200 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296995143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
10043296995143100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 506 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge −1 577 $ | 305 821 $ Poids 77 % |
| 2 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 367 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 386 450 $ Poids 74 % |
| 3 | 383, rue Moreault, Rimouski 2025-09-02 · 472 m · Vendu 270 000 $ (3 422 $/m²) 78,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 307 073 $ Poids 67 % |
| 4 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 508 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 303 036 $ Poids 65 % |
| 5 | 357, rue Lachance, Rimouski 2025-07-24 · 533 m · Vendu 315 000 $ (4 107 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 337 777 $ Poids 59 % |
| 6 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 905 m · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 239 834 $ Poids 56 % |
| 7 | 431, rue Fournier, Rimouski 2026-05-15 · 927 m · Vendu 338 500 $ (4 637 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 329 785 $ Poids 55 % |
| 8 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 815 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 332 827 $ Poids 42 % |
| 9 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 343 173 $ Poids 41 % |
| 10 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 150 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −28 721 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 344 931 $ Poids 40 % |
| 11 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 878 $ Poids 38 % |
| 12 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 371 995 $ Poids 36 % |