113 Rue DESJARDINS · Rimouski
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 124,1 m² · constr. 1967 · terrain 836 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 278 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296998121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
10043296998121600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Rue Desjardins, Rimouski 2026-10-01 · 1 m · Vendu 400 000 $ (3 223 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 295 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge +3 153 $ | 361 296 $ Poids 73 % |
| 3 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 200 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 559 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 394 209 $ Poids 70 % |
| 4 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 817 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +22 789 $ | 342 015 $ Poids 65 % |
| 5 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 488 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 242 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 328 889 $ Poids 61 % |
| 6 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 548 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 041 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 456 837 $ Poids 53 % |
| 7 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 186 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +41 523 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 447 480 $ Poids 46 % |
| 8 | 524, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-09-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 597 $/m²) 125,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 121 $ Poids 44 % |
| 9 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 362 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +50 317 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 528 840 $ Poids 42 % |
| 10 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 187 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 322 005 $ Poids 40 % |
| 11 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 464 $ Poids 39 % |
| 12 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 200 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 341 951 $ Poids 39 % |