25 Rue RALLYE · Rimouski
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 145,9 m² · constr. 1947 · terrain 593,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 286 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297063317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
10043297063317300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 641 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 89 266 $ Poids 73 % |
| 2 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 513 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −4 586 $ | 52 449 $ Poids 68 % |
| 3 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −9 767 $ | 336 220 $ Poids 35 % |
| 4 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 599 m · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 309 073 $ Poids 32 % |
| 5 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 440 716 $ Poids 31 % |
| 6 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 412 m · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 304 152 $ Poids 26 % |
| 7 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 568 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +35 047 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 334 891 $ Poids 26 % |
| 8 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 883 $ Poids 26 % |
| 9 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 449 629 $ Poids 24 % |
| 10 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 464 152 $ Poids 23 % |
| 11 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 397 724 $ Poids 22 % |
| 12 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 569 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 289 446 $ Poids 22 % |