Rue SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
242 000 $
Terrain · terrain 1 143 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
67 400 $
Rôle antérieur 48 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297077241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
48 700 $
ID provincial
10043297077241200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
359 056 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 12 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 22 % |
| 2 | 335, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 297 500 $ Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 900 $ Poids 19 % |
| 3 | 333, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 408 $ Poids 18 % |
| 4 | 188, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 064 $ Poids 18 % |
| 5 | 162, rue Joseph-Keable, Rimouski 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 16 % |
| 6 | 115, rue des Gouverneurs, Rimouski 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 020 $ Poids 15 % |
| 7 | 137, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 9 % |
| 8 | 70, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 9 % |
| 9 | 70, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 426 $ Poids 6 % |
| 10 | 10, rue Saint-Pierre, Rimouski 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 167 300 $ (1 483 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 834 $ Poids 2 % |