4 Avenue ARTHUR-ROY · Rimouski
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 104,1 m² · constr. 1968 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 213 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297087254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
10043297087254300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 732 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 362 776 $ Poids 77 % |
| 2 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 282 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 350 470 $ Poids 68 % |
| 3 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 580 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 374 845 $ Poids 65 % |
| 4 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 583 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 262 $ Poids 55 % |
| 5 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 877 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +23 657 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 395 267 $ Poids 52 % |
| 6 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 827 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 376 679 $ Poids 49 % |
| 7 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 969 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 297 170 $ Poids 49 % |
| 8 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 412 446 $ Poids 48 % |
| 9 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 339 577 $ Poids 47 % |
| 10 | 636, rue de la Frégate, Rimouski 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 356 427 $ Poids 47 % |
| 11 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 732 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 317 601 $ Poids 46 % |
| 12 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +4 729 $ | 334 725 $ Poids 43 % |