500-502 Rue SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 1 681 $/m² · 187,2 m² · constr. 1940 · terrain 735,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 153 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297170975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
10043297170975800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 110 m · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 342 313 $ Poids 59 % |
| 2 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 201 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −5 395 $ | 58 736 $ Poids 55 % |
| 3 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge −32 045 $ | 389 367 $ Poids 54 % |
| 4 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 170 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 99 674 $ Poids 52 % |
| 5 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 263 $ Poids 47 % |
| 6 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +32 756 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 437 717 $ Poids 40 % |
| 7 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 982 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 395 442 $ Poids 33 % |
| 8 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 830 504 $ Poids 32 % |
| 9 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 357 173 $ Poids 25 % |
| 10 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge −27 312 $ | 328 768 $ Poids 25 % |
| 11 | 502, rue Richard, Rimouski 2024-07-03 · 131 m · Vendu 350 500 $ (2 128 $/m²) 164,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 685 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 397 076 $ Poids 23 % |
| 12 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 970 $ Poids 10 % |