524 Rue SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 125,2 m² · constr. 1918 · terrain 572,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 122 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297181747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
10043297181747500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 491 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 414 050 $ Poids 57 % |
| 2 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 290 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 309 346 $ Poids 50 % |
| 3 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 916 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 215 $ Poids 46 % |
| 4 | 7, avenue Goulet, Rimouski 2024-12-17 · 159 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 298 859 $ Poids 42 % |
| 5 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 175 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +33 230 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 821 $ Poids 42 % |
| 6 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 886 $ Poids 39 % |
| 7 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +38 896 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 424 562 $ Poids 38 % |
| 8 | 636, rue de la Frégate, Rimouski 2026-08-31 · 974 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 901 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 901 $ Poids 37 % |
| 9 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 564 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −32 247 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 408 930 $ Poids 36 % |
| 10 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 994 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +41 534 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 416 921 $ Poids 28 % |
| 11 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 307 616 $ Poids 23 % |
| 12 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 328 167 $ Poids 23 % |