524 Rue SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 125,2 m² · constr. 1918 · terrain 572,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 122 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297181747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
10043297181747500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 15 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-09-24 · 4 m · Vendu 200 000 $ (1 597 $/m²) 125,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 585, rue du Chalutier, Rimouski 2026-09-16 · 509 m · Vendu 200 000 $ (1 603 $/m²) 124,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 321 $ Poids 89 % |
| 3 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 491 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 414 050 $ Poids 53 % |
| 4 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 290 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 309 346 $ Poids 45 % |
| 5 | 113, Rue Desjardins, Rimouski 2026-10-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 223 $/m²) 124,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 773 $ Poids 44 % |
| 6 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 916 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 215 $ Poids 43 % |
| 7 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 175 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +33 230 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 821 $ Poids 38 % |
| 8 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 886 $ Poids 38 % |
| 9 | 7, avenue Goulet, Rimouski 2024-12-17 · 159 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 298 859 $ Poids 38 % |
| 10 | 636, rue de la Frégate, Rimouski 2026-08-31 · 974 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 901 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 901 $ Poids 36 % |
| 11 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +38 896 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 424 562 $ Poids 36 % |
| 12 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 564 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −32 247 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 408 930 $ Poids 33 % |