Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
134 900 $
Autre · terrain 237 547,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 547,2 m²
Frontage
142,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
80 900 $
Rôle antérieur 61 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305305731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
10043305305731000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±101.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
160 400 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 2 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-12-13 · 449 m · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +11 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 529 $ Poids 29 % |
| 2 | 826, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-12-04 · 524 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 28 % |
| 3 | 25, route du Club-des-Raquetteurs, Rimouski 2026-01-12 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 4 % |
| 4 | , Rimouski 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (3 341 $/m²) 46,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 510 $ Poids 3 % |
| 5 | 15, route du Club-des-Raquetteurs, Rimouski 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 3 % |
| 6 | 486, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-08-21 · 2.7 km · Vendu 302 150 $ (5 669 $/m²) 53,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 150 $ Poids 2 % |
| 7 | 1267, chemin de la Couronne, Rimouski 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 2 % |
| 8 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 130 800 $ (2 041 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 407 $ Poids 1 % |
| 9 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 119 900 $ (1 871 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 010 $ Poids 1 % |
| 10 | 485, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 187 491 $ (1 959 $/m²) 95,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 317 $ Poids 1 % |
| 11 | 493, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-05-14 · 2.6 km · Vendu 598 000 $ (3 611 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 085 $ Poids 1 % |
| 12 | 391, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 170 $ Poids 1 % |