749 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 171,2 m² · constr. 2001 · terrain 273 662,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 662,5 m²
Frontage
187,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 235 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305339692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
10043305339692700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 598 000 $ (3 611 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 680 326 $ Poids 3 % |
| 2 | 407, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 325 911 $ (2 226 $/m²) 146,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 200 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge +32 591 $ | 416 306 $ Poids 2 % |