1001 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
134 800 $
Autre · 2 192 $/m² · 61,5 m² · constr. 1950 · terrain 389 737,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389 737,7 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
133 400 $
Rôle antérieur 91 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305604906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
35 200 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
10043305604906100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 2 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, Chemin de la Couronne, Rimouski 2026-07-27 · 999 m · Vendu 120 000 $ (1 778 $/m²) 67,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 123 667 $ Poids 55 % |
| 2 | 486, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-08-21 · 933 m · Vendu 302 150 $ (5 669 $/m²) 53,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge −30 215 $ | 295 177 $ Poids 51 % |
| 3 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 130 800 $ (2 041 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −12 426 $ | 127 328 $ Poids 15 % |
| 4 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 119 900 $ (1 871 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 110 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −11 390 $ | 117 188 $ Poids 13 % |
| 5 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 008 $ Poids 4 % |
| 6 | 64, Rue des Cristaux, Rimouski 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 270 500 $ (4 413 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 248 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 294 140 $ Poids 3 % |
| 7 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge −10 577 $ | 109 055 $ Poids 3 % |
| 8 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 225 296 $ Poids 2 % |
| 9 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 140 995 $ Poids 1 % |
| 10 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 146 494 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 623 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 216 481 $ Poids 1 % |