554 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 133,7 m² · constr. 2024 · terrain 12 765,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 765,5 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 329 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305887706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
10043305887706500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 770 m · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +63 080 $ | 751 573 $ Poids 73 % |
| 2 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −27 971 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 672 880 $ Poids 43 % |
| 3 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 876 m · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 461 $ Poids 38 % |
| 4 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +24 376 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 639 648 $ Poids 26 % |
| 5 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 184 895 $ Poids 13 % |
| 6 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 430 829 $ Poids 11 % |