443 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 99,5 m² · constr. 1945 · terrain 3 946,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 946,9 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 240 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305956857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
10043305956857400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 874 m · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 736 $ Poids 45 % |
| 2 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 267 769 $ Poids 41 % |
| 3 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 231 105 $ Poids 40 % |
| 4 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 51 114 $ Poids 37 % |
| 5 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 073 $ Poids 35 % |
| 6 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 261 811 $ Poids 33 % |
| 7 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 071 $ Poids 30 % |
| 8 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 350 437 $ Poids 27 % |
| 9 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 281 526 $ Poids 27 % |
| 10 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 64 m · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 318 648 $ Poids 25 % |
| 11 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +32 074 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 360 776 $ Poids 23 % |
| 12 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 273 174 $ Poids 21 % |