324 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 194,5 m² · constr. 2013 · terrain 24 373,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 373,4 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 600 $
Rôle antérieur 455 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306016813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
560 100 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
10043306016813500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +62 062 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 759 181 $ Poids 20 % |
| 2 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 808 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 610 308 $ Poids 19 % |
| 3 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +72 430 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 514 708 $ Poids 17 % |
| 4 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 316 884 $ Poids 9 % |
| 5 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +111 424 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 775 479 $ Poids 6 % |
| 6 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +147 391 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 864 909 $ Poids 5 % |
| 7 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +59 606 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 723 489 $ Poids 5 % |
| 8 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +110 748 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 753 343 $ Poids 2 % |
| 9 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 593 578 $ Poids 1 % |