360 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 224 m² · constr. 2012 · terrain 4 000,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,9 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 469 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306041958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
597 300 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
10043306041958400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Bois-Brûlé, Rimouski 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 352 500 $ (1 866 $/m²) 188,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +32 749 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 424 944 $ Poids 17 % |
| 2 | 12, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (2 080 $/m²) 226 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 602 820 $ Poids 14 % |
| 3 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +118 568 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 812 583 $ Poids 5 % |
| 4 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 641 250 $ Poids 4 % |
| 5 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +112 252 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 773 260 $ Poids 4 % |
| 6 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +167 250 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 827 961 $ Poids 4 % |
| 7 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +166 000 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 880 197 $ Poids 4 % |
| 8 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +108 125 $ · Ajust. âge +2 163 $ | 548 241 $ Poids 3 % |
| 9 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 769 996 $ Poids 1 % |