840 Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 187,9 m² · constr. 1998 · terrain 8 477,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 477,4 m²
Frontage
187 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 472 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306386158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
605 000 $
Rôle antérieur
472 400 $
ID provincial
10043306386158600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-10-09 · 1 m · Vendu 710 000 $ (3 779 $/m²) 187,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 819, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-08-31 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 956 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 671 638 $ Poids 15 % |
| 3 | 610, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-10-16 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 747 $/m²) 154,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 604 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 510 979 $ Poids 12 % |
| 4 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 391 m · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +76 488 $ · Ajust. âge −9 178 $ | 389 401 $ Poids 6 % |
| 5 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge +9 539 $ | 136 067 $ Poids 4 % |
| 6 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +101 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 171 $ Poids 4 % |
| 7 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +93 371 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 635 474 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie −50 863 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 485 534 $ Poids 2 % |
| 9 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 482 313 $ Poids 1 % |
| 10 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 577 324 $ Poids 1 % |