706 Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
306 500 $
Autre · 3 402 $/m² · 90,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 612,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 612,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 158 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306405030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
10043306405030500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge −750 $ | 173 671 $ Poids 35 % |
| 2 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 475 075 $ Poids 33 % |
| 3 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 362 219 $ Poids 30 % |
| 4 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 820 $ Poids 27 % |
| 5 | 240, rue de Provence, Rimouski 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 455 174 $ (5 120 $/m²) 88,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 015 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −45 517 $ | 436 743 $ Poids 27 % |
| 6 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −38 533 $ | 384 711 $ Poids 26 % |
| 7 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −15 014 $ | 143 242 $ Poids 24 % |
| 8 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 435 537 $ Poids 23 % |
| 9 | 351, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-07-29 · 954 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 124 911 $ Poids 21 % |
| 10 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −27 861 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 390 666 $ Poids 20 % |
| 11 | 352, rue de la Normandie, Rimouski 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 555 $/m²) 91,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 308 $ Poids 20 % |
| 12 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −36 134 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 442 381 $ Poids 20 % |